Реконструкция и расширение здания Пушкарских бань для размещения бизнес-центра


Здание по адресу ул. Большая Пушкарская, 22, СПб построено в 1876-1877 годах по проекту архитектора П.Ю. Сюзора. В 1880 г. здание расширено архитектором Г.А. Соловьевым. Решения, принятые нами в проекте реконструкции основываются на сохранении пространственных параметров и визуальных характеристик здания Пушкарских бань и его композиционной роли в сложившейся застройке. Полной реставрации с восстановлением утраченных деталей и укреплением кирпичной кладки подлежит лицевой фасад, представляющий собой характерный образец петербургского кирпичного стиля. В то же время, аварийное состояние конструкций здания, потребовало их полной разборки с возведением новой каркасной конструкции и устройством железобетонных перекрытий. В процессе восстановления здания возводится пятиэтажный объем с высотой до верха парапета 19,6 м. Со стороны дворового фасада высота здания меняется незначительно, так как большая часть чердака до реконструкции имела односкатный профиль, и дворовый фасад достигал отметки 18,0 м.

Встраиваемый объем в плане занимает пятно разбираемых частей здания бани, а также пятно, на котором в свое время размещалось здание котельной. Вновь возводимый объем выходит на красную линию застройки Большой Пушкарской улицы между домами № 22 и 24. Фасад проектируемый в зоне выхода на красную линию (на месте сносимой котельной) трактуется как часть единой композиции с историческим зданием, и одновременно представляет собой законченную симметричную постройку. В отделке новой части фасада используется лицевой кирпич двух цветов (аналогично основному мотиву отделки главного фасада Пушкарских бань). Боковые и верхняя части фасада отодвинуты вглубь от красной линии, и представляют собой остекленную поверхность со скрытыми импостами, что контрастирует с глухими кирпичными объемами выдвинутых вперед частей фасада.

ООО «Экостройпроект», закончив предпроектные предложения и получив согласования в КГА и КГИОП, отказался от дальнейшей работы по проектированию объекта из-за расхождения во мнениях с Заказчиком по стратегии реконструкции здания. Сейчас реконструкция здания Пушкарских бань и возведение нового объема закончено по проекту другой компании.

Общая площадь – 9000 кв.м; строительный объем – 36 500 куб.м. Авторы проекта: архитекторы П.И. Лошаков, О.А. Старосельцева, А.М. Мантуров; ГИП Е.Н. Смирнова