Реконструкция и расширение здания Фрунзенского универмага для размещения бизнес-центра


Здание Фрунзенского универмага было построено в 1934-1938 годах по проекту архитекторов Е.И. Катонина, Л.С. Катонина, Е.М. Соколова, К.Л. Иогансена, инж. С.И. Катонина. Архитектура здания характерна для перехода от конструктивизма к «сталинской неоклассике». Наружная стена со стороны Обводного канала на всю высоту оформлена колоннами упрощённого дорического ордера — своеобразная версия «пролетарской классики». Междуколонные пространства остеклены витражами со скрытыми за стеклом перемычками междуэтажных перекрытий. Парадный вход с Московского проспекта оформлен монументальным порталом за которым расположен многосветный вестибюль-атриум.

В предложенной концепции предусматривается снос нежилых зданий по адресу Московский проспект, дом 56, литеры А и Ж, реконструкция зданий Фрунзенского универмага и склада для размещения в них офисных помещений, проектирование и возведение восьмиэтажного здания бизнес-центра на дворовой территории с главным фасадов выходящим на красную линию Московского проспекта. Основные входы в здания и на территорию запроектированы с Московского проспекта и с набережной Обводного канала, въезды – два с Московского проспекта и один с набережной Обводного канала. Каждое из зданий (бывшего универмага, бывшего склада, вновь возводимое) имеют свои независимые входные группы с рецепциями, лестнично-лифтовыми узлами (в здании бывшего универмага таких групп две). Планировка типовых этажей предусматривает возможность перехода из одного здания в другое. Конфигурация проектируемых зданий в плане обеспечивает сохранение нормативных условий инсоляции и естественной освещенности для зданий расположенных на соседних участках.

Корпус вновь возводимого здания, расположенный вдоль Московского проспекта восьмиэтажный, дворовый корпус – приподнят на опорах. Принято в внимание наличие на территории двора действующей трансформаторной подстанции и системы связанных с ней подземных коммуникаций. На всей дворовой территории, в том числе под дворовым корпусом, размещены открытые автостоянки. В то же время, обеспечить расчетное количество стояночных мест не представляется возможным, устройство на всей площади участка встроенного паркинга также проблематично из-за большого количества кабельных сетей. Поэтому в рамках концепции размещение дополнительных стояночных мест предлагается решать за счет дополнительных участков на прилегающей территории. На первых этажах всех зданий помимо входных групп и вестибюлей расположены многофункциональные помещения для сдачи в аренду под предприятия общественного питания и торговли, офисы банков и т.п. Часть указанных помещений имеет собственные входы с Московского проспекта либо с набережной Обводного канала. Все этажи выше первого предназначены для размещения офисов.

Главный фасад со стороны Московского проспекта выполняется в стилистике, которая перекликается с монументальной архитектурной темой фасадов Фрунзенского универмага. Этот фасад декорируется карнизами, дверными порталами с рустовкой и т.п. Дворовые фасады нового здания предлагается решать в современной стилистике - с большими площадями остекления (что, в свою очередь, улучшает условия освещенности помещений), с использованием для облицовки керамических или композитных материалов, цветного стекла и металла.

Общая площадь - 40 662 кв.м.; строительный объем – 177 335 куб.м. Авторы проекта: П.И. Лошаков – руководитель проекта, А.М. Мантуров – ГАП, архитекторы – Ю.А. Сердюкова и М.А. Шутова.